Términos de Servicio

1. Aceptación de los Términos

Al acceder o utilizar VegasRebate.com (el "Servicio"), operado por LPT Realty LLC (la "Empresa", "nosotros", "nos" o "nuestro"), usted acepta quedar obligado por estos Términos de Servicio ("Términos"). Si no está de acuerdo con alguna parte de estos Términos, entonces no podrá acceder al Servicio.

2. Descripción del Servicio

VegasRebate.com es un servicio de conciliación de rebates inmobiliarios que conecta a compradores de vivienda con agentes inmobiliarios licenciados que ofrecen rebates en efectivo al cierre. Proporcionamos:

• Herramientas de calculadora de rebates para estimar montos potenciales de rebate
• Servicios de conciliación con agentes inmobiliarios calificados
• Información sobre programas de rebate y servicios inmobiliarios
• Recursos educativos sobre compra de vivienda y rebates

Somos un Corredor de Bienes Raíces licenciado en Nevada (Licencia #S. 23213) y operamos en cumplimiento con las leyes y regulaciones inmobiliarias de Nevada.

3. Elegibilidad

Para utilizar nuestro Servicio, usted debe:

• Tener al menos 18 años de edad
• Ser legalmente capaz de celebrar contratos vinculantes
• No estar actualmente bajo contrato con otro agente inmobiliario
• Proporcionar información precisa y veraz
• Cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables

4. Términos del Programa de Rebate

4.1 Monto del Rebate

Solo Estimados: Los montos de rebate mostrados en esta calculadora son estimados basados en un rebate de comisión del 0.5% del precio de compra proyectado. Los montos reales del rebate pueden variar según:

• El precio final de compra
• La comisión ofrecida por el vendedor
• Las directrices y aprobación del prestamista
• El acuerdo de comisión del agente
• Los términos y condiciones del contrato
• Las regulaciones estatales y locales

4.2 Garantía de Rebate

Garantizamos que los agentes participantes han aceptado proporcionar rebates según lo especificado en su contrato. Sin embargo, los rebates están sujetos a:

• Cierre exitoso de la propiedad
• Aprobación del prestamista
• Cumplimiento de todos los términos del contrato
• Ausencia de incumplimiento contractual por parte del comprador

4.3 Conciliación con Agentes

Le conectamos con agentes inmobiliarios calificados que:

• Están licenciados en Nevada
• Tienen una calificación mínima de 4.8+ estrellas
• Están en el 5% superior de agentes en Las Vegas
• Han aceptado los términos de nuestro programa de rebates
• Han pasado verificación de antecedentes y desempeño

La disponibilidad de agentes está sujeta a las condiciones del mercado y la capacidad del agente. No podemos garantizar disponibilidad inmediata de agentes.

5. Responsabilidades del Usuario

Usted se compromete a:

• Proporcionar información precisa, actualizada y completa
• Actualizar su información según sea necesario
• No utilizar el Servicio para fines ilegales o no autorizados
• No interferir ni interrumpir el Servicio
• No intentar obtener acceso no autorizado al Servicio
• No utilizar el Servicio para transmitir código dañino o malware
• Cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables

6. Contratos Existentes con Agentes

Si actualmente tiene un contrato con otro agente inmobiliario, no es elegible para nuestro programa de rebates hasta que dicho contrato expire o sea rescindido. No podemos ni interferiremos con contratos inmobiliarios existentes. Si usted indica que tiene un contrato existente con un agente, se le notificará que no es elegible en este momento.

7. Descargos de Responsabilidad

7.1 Sin Asesoría Financiera

La información proporcionada en este sitio web es solo para fines informativos y no constituye asesoría financiera, legal ni inmobiliaria. Debe consultar con profesionales calificados, incluyendo:

• Agentes inmobiliarios licenciados
• Prestamistas hipotecarios
• Abogados inmobiliarios
• Asesores financieros
• Profesionales fiscales

7.2 Aprobación del Prestamista

Todos los rebates están sujetos a la aprobación del prestamista del Comprador. Ciertos tipos de préstamo (FHA, VA, Conventional) tienen límites en las Contribuciones de Partes Interesadas (IPCs). Si su programa de préstamo no permite que el rebate completo se aplique a los costos de cierre, nuestros Agentes Asociados intentarán negociar una reducción de precio, pero el valor completo no está garantizado si lo prohíbe la ley o las restricciones del prestamista.

Es su responsabilidad consultar con su prestamista sobre los términos del rebate y cualquier posible impacto en su préstamo.

7.3 Sin Garantía de Resultados

No garantizamos que usted:

• Encuentre una propiedad adecuada
• Reciba aprobación de préstamo
• Cierre la compra de una propiedad
• Reciba el monto exacto de rebate estimado

7.4 Representación Licenciada

Fernando Polti es un Profesional de Bienes Raíces licenciado en el Estado de Nevada (Lic S. 203213) con LPT Realty LLC. Este sitio web funciona como un portal de generación de prospectos y referidos que conecta compradores con Agentes Asociados licenciados.

7.5 No es una Oferta de Préstamo

"VegasRebate.com" y Fernando Polti no son prestamistas hipotecarios y esto no es un Estimado de Préstamo.

7.6 Disponibilidad del Servicio

No garantizamos que el Servicio esté disponible en todo momento ni que esté libre de errores, virus u otros componentes dañinos. Nos reservamos el derecho de modificar, suspender o discontinuar el Servicio en cualquier momento sin previo aviso.

8. Limitación de Responsabilidad

EN LA MÁXIMA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEY, LA EMPRESA NO SERÁ RESPONSABLE POR NINGÚN DAÑO INDIRECTO, INCIDENTAL, ESPECIAL, CONSECUENTE O PUNITIVO, NI POR CUALQUIER PÉRDIDA DE GANANCIAS O INGRESOS, YA SEA INCURRIDA DIRECTA O INDIRECTAMENTE, NI POR CUALQUIER PÉRDIDA DE DATOS, USO, BUENA VOLUNTAD U OTRAS PÉRDIDAS INTANGIBLES, RESULTANTES DE:

• Su uso o incapacidad de usar el Servicio
• Cualquier error u omisión en el Servicio
• Cualquier acceso no autorizado a o uso de nuestros servidores
• Cualquier interrupción o cese de transmisión hacia o desde el Servicio
• Cualquier error, virus u otro código dañino
• Cualquier fallo en cerrar una propiedad o recibir un rebate

9. Indemnización

Usted acepta indemnizar, defender y eximir de responsabilidad a la Empresa, sus funcionarios, directores, empleados, agentes y afiliados de y contra cualquier reclamación, responsabilidad, daño, pérdida y gasto, incluidos los honorarios razonables de abogados, que surjan de o estén relacionados de alguna manera con su uso del Servicio o la violación de estos Términos.

10. Propiedad Intelectual

El Servicio y su contenido original, características y funcionalidad son propiedad de la Empresa y están protegidos por leyes internacionales de derechos de autor, marcas registradas, patentes, secretos comerciales y otras leyes de propiedad intelectual. No puede copiar, modificar, distribuir, vender ni arrendar ninguna parte de nuestro Servicio sin nuestro consentimiento previo por escrito.

11. Terminación

Podemos terminar o suspender su acceso al Servicio de inmediato, sin previo aviso ni responsabilidad, por cualquier motivo, incluyendo si usted incumple estos Términos. Tras la terminación, su derecho a usar el Servicio cesará de inmediato.

12. Ley Aplicable

Estos Términos se regirán e interpretarán de conformidad con las leyes del Estado de Nevada, sin tener en cuenta sus disposiciones sobre conflictos de leyes. Cualquier disputa que surja de estos Términos o del Servicio se resolverá en los tribunales estatales o federales ubicados en el Condado de Clark, Nevada.

13. Cambios en los Términos

Nos reservamos el derecho de modificar o reemplazar estos Términos en cualquier momento. Si una revisión es sustancial, proporcionaremos al menos 30 días de aviso antes de que los nuevos términos entren en vigor. Lo que constituye un cambio sustancial será determinado a nuestra entera discreción.

Al continuar accediendo o utilizando nuestro Servicio después de que las revisiones entren en vigor, usted acepta quedar obligado por los términos revisados.

14. Divisibilidad

Si alguna disposición de estos Términos es considerada inválida o inaplicable por un tribunal, las disposiciones restantes de estos Términos permanecerán en vigor. La disposición inválida o inaplicable será reemplazada por una disposición válida y aplicable que se ajuste lo más posible a la intención de la disposición original.

15. Acuerdo Completo

Estos Términos, junto con nuestra Política de Privacidad, constituyen el acuerdo completo entre usted y la Empresa con respecto al uso del Servicio y reemplazan todos los acuerdos y entendimientos previos.

16. Información de Contacto

Si tiene alguna pregunta sobre estos Términos de Servicio, por favor contáctenos:

17. Declaración de Vivienda Justa

VegasRebate.com está comprometido con los principios de la Ley de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades en la Vivienda. No discriminamos a ninguna persona por motivos de raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad, situación familiar o cualquier otra categoría protegida bajo la ley federal, estatal o local. Todos los servicios se ofrecen en igualdad de condiciones a todos los compradores de vivienda elegibles.

18. Divulgación RESPA

VegasRebate.com y sus agentes afiliados cumplen con la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA), 12 U.S.C. § 2607. No aceptamos ni pagamos comisiones ilegales, honorarios de referido ni ningún otro honorario no ganado en relación con préstamos hipotecarios federales. Los reembolsos en efectivo otorgados a los compradores de vivienda son Contribuciones de Partes Interesadas (IPC) permitidas bajo las directrices de RESPA como créditos al comprador en el momento del cierre, sujeto a la aprobación del prestamista.

19. Cumplimiento de la Ley de Bienes Raíces de Nevada

Todos los agentes vinculados a través de VegasRebate.com tienen licencia bajo el Capítulo 645 de los Estatutos Revisados de Nevada y están regulados por la División de Bienes Raíces de Nevada (NRED). Los programas de reembolso para compradores están expresamente permitidos bajo la ley de Nevada (NRS 645.280). Los consumidores pueden verificar la licencia de los agentes en nred.nv.gov.

20. Resolución de Disputas y Arbitraje

Cualquier disputa, reclamo o controversia que surja de o esté relacionada con estos Términos o el Servicio deberá someterse primero a mediación no vinculante en el Condado de Clark, Nevada. Si la mediación no resuelve la disputa dentro de 60 días, las partes acuerdan resolver el asunto mediante arbitraje vinculante administrado por la Asociación Americana de Arbitraje (AAA) bajo sus Reglas de Arbitraje del Consumidor. USTED Y LA EMPRESA RENUNCIAN A CUALQUIER DERECHO DE PARTICIPAR EN DEMANDAS COLECTIVAS O ARBITRAJE COLECTIVO.

21. Cumplimiento de CAN-SPAM

VegasRebate.com cumple con la Ley de Control del Ataque de Pornografía y Mercadeo No Solicitado (CAN-SPAM) de 2003. Cada correo electrónico comercial que enviamos contiene un mecanismo claro para cancelar la suscripción. Atenderemos las solicitudes de exclusión dentro de los 10 días hábiles. Para cancelar la suscripción a comunicaciones de marketing, envíe un correo a privacy@vegasrebate.com o use el enlace para cancelar la suscripción en cualquier correo que le enviemos.

22. Divulgación de Afiliados y Referencias

VegasRebate.com puede recibir compensación por referencias de agentes asociados y proveedores de servicios afiliados. Sin embargo, todas las asignaciones de agentes se realizan en función de las calificaciones del agente, el historial de desempeño, la cobertura geográfica y la compatibilidad con el cliente, y no en función del nivel de compensación recibida. Los montos de reembolso ofrecidos a los compradores no se ven afectados por nuestros acuerdos de referido. Esta divulgación se proporciona de conformidad con las directrices de la FTC sobre avales y testimonios.

23. Accesibilidad ADA

VegasRebate.com se compromete a garantizar la accesibilidad digital para personas con discapacidades. Mejoramos continuamente la experiencia del usuario para todos y aplicamos los estándares de accesibilidad relevantes. Si tiene dificultades para acceder a alguna parte de nuestro sitio web, contáctenos a legal@vegasrebate.com y trabajaremos para proporcionarle la información en un formato accesible.